|
Sinds 1 september 2010 is het voor makelaars verplicht om inzicht te kunnen bieden in de oppervlakte van een woning of kantoorpand. Dit komt doordat gebouwen vaak onjuist worden opgemeten, terwijl dit juist zo belangrijk is om beslissingen te maken over de indeling en het gebruik van de ruimtes. Dit inzicht moet worden gepresenteerd in een meetrapport conform de NEN 2580 meetinstructie. In dit rapport moet voor elk woon- en gebruiksruimte de oppervlakte worden gegeven. Door middel van een NEN 2580 meetrapport kun je woningen of kantoorpanden goed met elkaar vergelijken. Verder is een meetrapport belangrijk voor zaken als brandveiligheid en energieprestatie, maar ook om de waarde van het gebouw te kunnen bepalen. In het rapport kun je de oppervlakte en inhoud van het pand terugvinden. Volgens de NEN 2580 meetinstructie moet je de gebruiksoppervlakte bepalen. Vervolgens wordt er bepaald welke ruimtes tot de totale oppervlakte gerekend mogen worden.
Wat moet er in het rapport staan? Je kunt het meetrapport op laten stellen door een adviseur die langskomt om de oppervlaktes op te meten. Het meetrapport bestaat uit een aantal onderdelen die per verdieping worden weergegeven:
|
Veelgestelde vragen
Wat is de NEN 2580 meetinstructie?▼
De NEN 2580 meetinstructie is een standaard waaraan makelaars zich sinds 2010 moeten houden om oppervlaktes van woningen en kantoorpanden correct op te meten en te rapporteren.
Waarom is een NEN 2580 meetrapport belangrijk?▼
Een meetrapport is essentieel voor het vergelijken van panden, het bepalen van de waarde, het beoordelen van brandveiligheid en energieprestatie, en het maken van goede beslissingen over ruimteindeling.
Welke oppervlaktecategorieën staan in het meetrapport?▼
Het rapport bevat BVO (Bruto Vloeroppervlakte), NVO (Netto Vloeroppervlakte), VVO (Verhuurbare Vloeroppervlakte) en GO (Gebruiksoppervlakte), plus tabellen per verdieping en kadastrale kaarten.
Wie mag een NEN 2580 meetrapport opstellen?▼
Een gespecialiseerde adviseur kan langskomen om de oppervlaktes professioneel op te meten en het officiële meetrapport voor u op te stellen.
Sinds wanneer is een meetrapport verplicht voor makelaars?▼
Sinds 1 september 2010 zijn makelaars wettelijk verplicht om meetrapporten conform de NEN 2580 meetinstructie op te stellen voor woningen en kantoorpanden.
