Wees niet bang om een ​​hypotheek af te sluiten: wij vertellen u alles

Als u bezig bent met het kopen van uw eerste huis, vraagt ​​u zich misschien af ​​hoe u een hypotheek afsluit. Het is een van de grootste financiële verplichtingen die u in uw leven kunt aangaan, maar laat u daardoor niet afschrikken! Het is eigenlijk makkelijker dan veel mensen zich realiseren, en er zijn genoeg manieren om goede hypotheken te vinden tegen concurrerende tarieven. Sterker nog, in deze handleiding voor het afsluiten van een hypotheek worden alle stappen tot in detail doorgenomen zodat je er nooit meer omkijken naar hebt!

Wees niet bang om een ​​hypotheek af te sluiten: wat is een hypotheek?

Een hypotheek is een lening die huiseigenaren afsluiten om hun huis te kopen. Er zijn twee soorten hypotheken, vaste rente en variabele rente. Een hypotheek met vaste rente heeft een rente die gedurende de looptijd van de lening niet verandert, terwijl een hypotheek met variabele rente begint met een lage rente die in de loop van de tijd stijgt. Als je genoeg geld hebt gespaard voor je aanbetaling, is het vaak beter om voor een hypotheek met vaste rente te gaan, zodat je weet wat je maandlasten de komende 30 jaar zullen zijn.

Krijg prekwalificatie voor een hypotheek

1. Zoek een geldschieter en word geprekwalificeerd voor een hypotheek
2. Zoek een huis dat je wilt kopen
3. Onderzoek de verschillende soorten hypotheken die beschikbaar zijn
4. Ontvang uw kredietrapport van alle drie de grote kredietbureaus, let goed op de informatie over uw schuld-inkomensverhouding, kredietscore en andere factoren die van invloed kunnen zijn op uw vermogen om in aanmerking te komen voor financiering
5. Maak een aanbieding met onvoorziene omstandigheden en presenteer deze aan de verkoper
6. Onderhandel met de verkoper over verschillende voorwaarden van het contract (d.w.z. aanbetaling, sluitingsdatum) en loop weg als u niet tot een overeenkomst of compromis kunt komen

Hoeveel huis kan ik me veroorloven?

Een veelgestelde vraag van beginnende huizenkopers is: hoeveel huis kan ik me veroorloven? Het korte antwoord is dat er geen pasklaar antwoord is. Er zijn drie belangrijke factoren die bepalen hoeveel huis u zich kunt veroorloven: uw inkomen, uw aanbetaling en uw maandelijkse betalingen.
Het is belangrijk om een ​​idee te hebben van wat de minimale aanbetaling zou zijn voor een bepaald huis. Als u bijvoorbeeld naar huizen kijkt in het bereik van € 300.000 – €400k, zou u ongeveer 20% korting nodig hebben, in tegenstelling tot 10% voor huizen onder de €200k. Deze minimumvereiste is afhankelijk van het type hypotheek dat u wilt – 30% voor een conventionele lening en 3% voor een FHA-lening.

Kosten koper berekenen

Wees niet bang om een ​​hypotheek af te sluiten: Bij hypotheek afsluiten komen veel dingen kijken want voor uw eerste woning zijn er een aantal kosten waar u rekening mee moet houden. De meest voor de hand liggende kosten zijn de maandelijkse betalingen, die afhankelijk zijn van het geleende geldbedrag en de rentevoet. U moet echter ook rekening houden met belastingen en verzekeringen.

Als u bijvoorbeeld uw huis koopt voor € 300.000 met een aanbetaling van 20% (€ 60.000), dan kunnen de maandelijkse hypotheekkosten ongeveer €1.860/maand plus onroerendgoedbelasting (€ 900/maand) en huiseigenarenverzekering (€ 350/maand) zijn. Samen zouden deze drie kosten ongeveer € 2.770/maand of 28% van de aankoopprijs zijn. Dat is exclusief eventuele andere lopende kosten zoals nutsvoorzieningen of reparaties.

Woningleningen vergelijken en opties herfinancieren

Het eerste dat u moet doen, is uitzoeken wat voor soort hypotheek u wilt. Er zijn veel verschillende soorten leningen en elk heeft zijn eigen specifieke voordelen.
Er zijn twee hoofdtypen hypotheken: hypotheken met vaste rente en hypotheken met variabele rente. Hypotheken met vaste rente hebben vaste rentetarieven die niet veranderen totdat de lening afloopt, terwijl hypotheken met variabele rente zich aanpassen aan veranderingen in de markt. Het goede nieuws is dat er verschillende manieren zijn om een ​​betaalbare hypotheek te krijgen, zelfs als je geen perfect krediet of contant geld hebt voor de afsluitingskosten.

Hoe u uw kredietscore kunt herstellen

Zorg ervoor dat uw huidige facturen up-to-date zijn. Dit omvat het elke maand afbetalen van uw creditcards, het elke maand aflossen van uw hypotheek of huur en ervoor zorgen dat u de energierekeningen op tijd betaalt. Als je studieleningen hebt, zorg er dan voor dat ze worden afbetaald of op zijn minst elke maand worden afbetaald. Als je boodschappen, benzine voor je auto of kleding voor je werk moet kopen, zet dat dan op een creditcard en betaal het dan zo snel mogelijk af.